ハイツ西日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里一丁目

  • 京成本線 / 新三河島駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
3,980万円
71.0万円/㎡
相場
4,125万円
73.6万円/㎡
1,894
3,381
4,869
6,356
AI査定結果
推定相場価格
4,125万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,381万円〜4,869万円
60.3万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ハイツ西日暮里
3,980万円（71.0万円/㎡）/ 5階 / 56.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/023,980万円71.0万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2025/06/012,750万円49.1万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2025/05/222,980万円53.2万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2024/08/113,080万円54.9万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2024/06/303,120万円55.7万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2024/05/172,590万円64.5万円9階 40.14㎡ 2DK北東
2024/01/132,599万円71.3万円2階 36.45㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 3,980万円71.0万円56.06㎡2LDK5階 / 10階建 南1981年26戸SRC
2023/06/06エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 2,480万円57.4万円43.2㎡2DK5階 / 6階建 西1979年73戸RC
2024/06/28ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2024/04/15ディーワンハイム日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅2分 2,980万円59.0万円50.49㎡1LDK+8階 / 10階建 南東1980年18戸SRC
2026/03/10カエサル西尾久
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 2,980万円66.5万円44.82㎡2LDK2階 / 5階建 南西1984年30戸RC
2025/11/16シャンボール尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅7分 3,580万円65.1万円55㎡3LDK5階 / 6階建 南1981年51戸RC
2026/02/04荒川遊園ビューハイツ
荒川区西尾久八丁目
尾久駅10分 3,880万円64.5万円60.2㎡3LDK1階 / 5階建 東1986年54戸RC
2025/12/12ライオンズマンション尾久第2
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 2,380万円55.2万円43.12㎡1LDK4階 / 5階建 東1981年29戸RC
2026/02/02ジュウエル城東
荒川区西尾久七丁目
尾久駅5分 2,680万円53.5万円50.05㎡3DK1階 / 6階建 南東1981年64戸RC
2026/03/16エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,750万円64.4万円58.19㎡2LDK5階 / 7階建 西1980年29戸RC
2025/03/21西尾久ビューハイツ
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 3,899万円63.4万円61.48㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年48戸RC
2026/03/03エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,580万円59.7万円43.2㎡3DK4階 / 6階建 南西1979年36戸RC
2025/03/16ハイライフ田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅10分 3,980万円63.4万円62.75㎡3LDK12階 / 14階建 南西1981年49戸SRC
2026/03/08トーア東尾久マンション
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅2分 3,199万円60.8万円52.63㎡2LDK4階 / 12階建 東1980年42戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、荒川区では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は荒川区の平均と比較して40.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
荒川区
50.6万円/㎡
前年比-16.2%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ西日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里一丁目
交通京成本線新三河島駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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